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DWS - Asset Management Associate Real Estate (m/f/d)

  • Frankfurt am Main
  • 15. Dezember 2021
  • Ref. FRDJOB2021121100443854
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Deutsche Bank

DWS Real Estate verwaltet in Europa ein Portfolio von rund €20 Mrd. AuM, das sich auf über 300 Immobilien in den Assetklassen Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel, Wohnen, Student Housing und Pflegeheime verteilt.

Aufgabenbeschreibung

  • Sicherstellung einer nachhaltigen Bewirtschaftung der Objekte im Sinne der Mieter (u.a. Kontrolle der jährlichen Nebenkostenabrechnungen, Abrechnung der Funding Requests, Kontrolle Mietforderungsmanagement, Monitoring Rechtsstreitigkeiten, Kontrolle Mieterhöhungen,)
  • Verantwortung für die Qualität der Gebäude- und Mieterstammdaten und der Immobilienperformancedaten
  • Einarbeitung in lokale Besonderheiten der Immobilien-Mietmärkte im eigenen Zuständigkeitsbereich in enger Zusammenarbeit mit den Asset Management Kollegen in der jeweiligen Niederlassung vor Ort
  • Zusammenarbeit mit dem lokalen Asset Management bei der Ausschreibung, Vergabe, Überführung und Steuerung von Property Management Verträgen
  • Unterstützung bei der Erarbeitung der formellen und fachlichen Richtlinien im Property Management (u.a. Vereinheitlichung von Leistungsbildern, Checklisten, Vertragswesen)
  • Sicherstellung der Einhaltung von vertraglich geschuldeten Leistungen der Property Manager durch aktives KPI-Management und Qualitätssicherungsmaßnahmen
  • Unterstützung und Mitarbeit bei der strategischen Weiterentwicklung der aktuellen und zukünftigen lokalen Dienstleisterstruktur
  • Ansprechpartner/ für externe Service Provider und übergeordnete Schnittstelle zu internen und externen Stakeholdern
  • Prüfung und Freigabe der Property Management Leistungsabrechnungen inklusive Abrechnung der Bonus-Malus Performance Messung

Fähigkeiten

  • Studium der Betriebswirtschaftslehre mit der Fachrichtung Immobilienwirtschaft, und/oder Abschluss einer Ausbildung zum Kauffmann / Kauffrau der Immobilienwirtschaft oder vergleichbarer fachrelevanter Ausbildung und Fortbildung
  • Mehrjährige Erfahrung im Bereich Property Management und/oder Property Management Controlling
  • Kenntnisse der einschlägigen Gesetze und Verordnungen sowie der Vorschriften und Richtlinien der Immobilien Branche
  • Kenntnisse in Planungs- und Kontrollinstrumenten sowie in Vertragsformen in der internationalen Immobilienbranche
  • Erfahrung im Projektmanagement/-leitung
  • Zielstrebigkeit, Eigeninitiative sowie unternehmerisches Denken und Flexibilität
  • Hohe Konfliktfähigkeit und Kommunikationsstärke ergänzt um sicheres Auftreten, Teamfähigkeit und soziale Kompetenz
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse und Englischkenntnisse in Wort und Schrift, gute Kenntnisse in einer weiteren europäischen Sprache (z. Bsp. Französisch, Spanisch, Italienisch, Polnisch) von Vorteil